Cómo aumentar la rentabilidad de tu propiedad de hospedaje: Trucos y estrategias

Si tienes un departamento o casa y la rentas como propiedad vacacional a través de Airbnb, es posible que últimamente hayas notado una disminución en tus ingresos debido a diversos factores como la pandemia de COVID-19, el clima y la economía. Esto puede hacer que sea difícil pagar los gastos del inmueble y, en algunos casos, incluso generar pérdidas. Sin embargo, no te preocupes. A continuación, te ofrecemos algunas recomendaciones que te ayudarán a mejorar tus rendimientos y convertir tu propiedad en una fuente de ganancias.

📍 Vamos a lo primero

Eres propietario de un inmueble, ya sea departamento, casa o estudio, quieres generar un ingreso que pague el crédito con el que lo adquiriste, o quieres generar dinero que alcance a cubrir los gastos que derivan de la propiedad (predial, cuota de mantenimiento, gas, luz, agua, etc.), o simplemente generar un ingreso extra, lo primero que debe hacer es contar con los canales correctos para ofrecerlo.

Existen plataformas que por un porcentaje del precio que se publican, lo ofrecerán a todo el mundo, una de ellas es Airbnb y es una gran opción. También puedes ofrecerlo a un bróker inmobiliario que se dedica a traerte clientes y algunas agencias que te incluyen como oferta para sus clientes.

📍 Ya decidiste alquilarlo en varios canales

Los directivos de Bookhap explican que no alcanza con solo publicar en algún canal de venta o en varios, esta acción es parte de tu oferta, el anuncio solo, por sí mismo, la mayoría de las veces no vende. El secreto está en como se configura el anuncio 👀

📝 En primer lugar hay que optimizar el espacio que tiene el inmueble, cuantas personas pueden hospedar sin afectar el espacio que co-habitan los huespedes.

📝 En segundo lugar, es importante tomar buenas fotos, es sabido que mucho de lo que se compra, primero entra por los ojos; hay que ser bien estratégico a la hora de tomar la fotos, un fotógrafo profesional siempre es la mejor opción pero si no cuentas con ese presupuesto, los tips son: alta calidad de imágenes,  lentes espaciales de la cámara (toman ángulos abiertos a favor de "agrandar los espacios"), anuncios de mínimo 20 fotos.

📝Lo tercero y fundamental, es la configuración de las promociones, debe ser muy estratégica y diseñar las promociones que ofrecen las plataformas, a favor del precio que ofreces y lo que quieres recaudar. Un ejemplo es: entender que el porcentaje de descuento no afecta a otro descuento asociado y sacrifique su tarifa a niveles por debajo de su precio mínimo requerido.

📍 Algunas recomendaciones

Si decides ofrecer tu propiedad en renta vacacional, es importante que tengas cuidado con las estafas. Algunas personas se hacen pasar por corredores inmobiliarios y ofrecen departamentos que no son realmente suyos. Para evitar caer en estafas, debes asegurarte de que la persona con la que estás tratando es un corredor inmobiliario de verdad. Pídele su matrícula y busca información sobre ella en internet. Investiga cuántas operaciones ha realizado y dónde tiene su oficina.

Si decides usar una plataforma en línea para rentar tu propiedad, debes tener en cuenta que es posible que recibas pagos en efectivo, con tarjeta de crédito o débito. Para protegerte, debes solicitar identificaciones oficiales, revisar que los billetes no sean falsos y asegurarte de que las tarjetas pertenezcan realmente a los propietarios.

Estas son solo algunas medidas de precaución que puedes tomar 🚀